エスポワール松原

  • 東京都世田谷区松原一丁目

  • 京王線 / 代田橋駅 徒歩5分

  • 1994年築 / 11階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
7,490万円
140.5万円/㎡
相場
7,340万円
137.7万円/㎡
3,537
6,073
8,608
11,144
AI査定結果
推定相場価格
7,340万円
137.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,073万円〜8,608万円
113.9万円/㎡〜161.5万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年10月8日
エスポワール松原
7,490万円（140.5万円/㎡）/ 11階 / 53.3㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は115.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/287,490万円140.5万円11階 53.3㎡ 2LDK南
2025/03/256,180万円115.9万円11階 53.3㎡ 1LDK南
2025/02/181,880万円92.6万円2階 20.31㎡ 1K-
2025/02/146,380万円119.7万円7階 53.3㎡ 2LDK南
2024/10/256,380万円119.7万円3階 53.3㎡ 2LDK南
2024/10/056,390万円127.6万円7階 50.07㎡ 2LDK南
2024/03/264,980万円93.4万円7階 53.3㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は109.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/28
エスポワール松原
世田谷区松原一丁目
代田橋駅5分 7,490万円140.5万円53.3㎡2LDK11階 / 11階建 南1994年33戸SRC
2024/12/06ライオンズガーデンテラス千歳烏山
世田谷区給田四丁目
千歳烏山駅15分 6,280万円106.7万円58.83㎡3LDK3階 / 3階建 南1998年25戸RC
2025/01/17コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅4分 6,580万円106.2万円61.94㎡3LDK1階 / 5階建 南西1995年60戸RC
2025/04/10ライオンズマンション成城
世田谷区成城九丁目
成城学園前駅19分 5,980万円106.0万円56.4㎡2LDK6階 / 6階建 西1999年51戸RC
2025/08/30サンクタス千歳烏山
世田谷区粕谷三丁目
千歳烏山駅10分 6,690万円108.1万円61.86㎡2LDK4階 / 6階建 北1999年19戸RC
2025/02/16藤和シティホームズ千歳烏山
世田谷区粕谷四丁目
千歳烏山駅8分 6,490万円107.2万円60.56㎡2LDK2階 / 6階建 南西1995年40戸RC
2023/11/25藤和シティコープ八幡山
世田谷区八幡山三丁目
八幡山駅1分 4,780万円109.0万円43.87㎡1LDK5階 / 5階建 南1993年17戸RC
2025/08/20パーク・ハイム成城
世田谷区成城七丁目
成城学園前駅12分 5,280万円108.0万円48.88㎡1LDK2階 / 5階建 南1994年24戸RC
2025/08/25コスモ上北沢
世田谷区上北沢一丁目
上北沢駅9分 6,880万円107.8万円63.84㎡2LDK3階 / 5階建 南1996年21戸RC
2025/09/06ライオンズガーデン上北沢
世田谷区上北沢一丁目
上北沢駅11分 7,390万円118.9万円62.14㎡3LDK2階 / 5階建 西1995年29戸RC
2023/12/27桜上水ハイム
世田谷区上北沢一丁目
桜上水駅9分 6,980万円106.1万円65.8㎡3LDK3階 / 5階建 西1994年49戸RC
2024/06/30ライオンズガーデン世田谷経堂
世田谷区桜上水一丁目
経堂駅12分 6,498万円108.3万円60㎡3LDK5階 / 6階建 南西1998年24戸RC
2024/06/23小田急コアロード世田谷桜丘ノーブルテラス
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅6分 6,680万円112.5万円59.38㎡2LDK3階 / 4階建 南東1998年32戸RC
2025/09/15ヴェルピア松原
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅5分 6,200万円121.6万円50.98㎡2LDK7階 / 13階建 南1995年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、世田谷区では21.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（140.5万円）は世田谷区の平均と比較して56.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
世田谷区
89.6万円/㎡
前年比-21.6%

マンション概要

マンション名エスポワール松原
所在地東京都世田谷区松原一丁目
交通京王線代田橋駅徒歩5分
築年月1994年
階数11階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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